Contact realtor
-
-
Stephen Bertelsen
Partner, business manager, real estate agent and valuer, MRICS Registered Valuer, MDE
Email: stbe@edc.dk
Phone: 58 58 78 50
-
-
Skovvej 45-46, der til dagligt huser Hotel Skovpavillonen, udbydes til salg.
Ejendommen består af 2 matrikler med flere bygninger. Stedet rummer hotel-/hostelovernatning, konferencefaciliteter, festlokaler, restaurant mm.
Den ældste del af ejendommen, skovpavillonen, er opført i 1855 og hele ejendommen er løbende vedligeholdt og renoveret. I 2019 blev hele ejendommen gennemgribende renoveret og tilbygget med 13 hotelværelser, stort receptionsområde og restaurantområde.
Ejendommen rummer 44 moderne værelser, hvoraf de 13 er fra tilbygningen i 2019. Alle værelser har eget toilet og bad. Værelserne er som udgangspunkt dobbeltværelser, nogle enkelte er dog indrettet som familieværelser. Flere værelser har egne terrasser.
Stedet entreres gennem et attraktivt og imødekommende receptionsområde med loungefaciliteter. Herfra er der adgang til restaurant og mødelokaler. Ejendommens udendørsareal er delvist udlagt som terrasseområde. Nuværende ejere afholder en række sæsonbetonede arrangementer, såvel som faste arrangementer igennem ugen, og endelig arrangeres der koncerter med spisning.
Alle bygningerne er opført i træ med henholdsvis fibercementtag og tagpap med hældning. Ejendommen fremstår i særdeles god stand og vedligeholdelsen er helt i top.
Der er her tale om en helt unik ejendom, med en unik placering i skoven. Der er ganske få meter til badestranden i Kerteminde, og der er ligeledes kort afstand til Kerteminde bymidte.
Ejendommen har tidligere været en del af Danhostel Kerteminde. Aftalen med Danhostel er ophørt den 01.01.2024, men kan genoptages såfremt ny ejer ønsker dette.
Ejendommen handles i en selskabshandel.
Property Details
Area & Building
Floor area, m²
2.402 m²
Year built
1855
Renovated / Converted
2019
Prices, Returns & Values
Cash price
19.500.000 DKK
Cash price per m²
8.118 DKK / m²
Technical Conditions
Energy rating
784840007